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上海开发商以价换量6月份别墅行情持续上行

2019-08-16 19:23:16来源:励志吧0次阅读

  根据最新统计,6月申城别墅共成交469套,成交面积109417. 平方米,成交套数和成交面积环比分别上涨10.1%和9.7%,同比2010年6月上涨80. 8%和67.98%。从月成交面积和套数来看,6月延续了上月的良好走势。

  “6月的别墅成交尽管上升速度缓慢,但保持了2月以来的向上。“上海搜房监控中心分析师黄漪表示,”这是由于5月别墅推盘放量以及市场需求持续释放所致,楼市新政的影响正在被市场逐步消化,别墅回暖之势明显。” 从成交均价来看,6月较上月有所下探,重回 0000元/平方米以下关口——6月别墅成交均价29772元/平方米,环比下降2.2%,同比上浮5.6%。据悉,这是由于一方面浦东南汇、奉贤、青浦等区域的联排、双拼等多个经济型别墅项目集中成交,另一方面尽管6月独栋表现良好,但由于大华西郊别墅等多个项目出现降价现象,致使6月别墅市场未出现量价齐升的行情。 此外,值得注意的是,6月成交排名靠前的长泰东郊御园、保利叶语以及绿地海语墅、保利梧桐语等楼盘均给出了不同程度的优惠。以长泰东郊御园为例,售楼处称购房送25年税;而保利叶语推出总房款减5万的优惠,加之该类型别墅总价相对较低,因此更易受置业者青睐。据统计,7月优惠别墅项目总数达到了6 个,开发商以价换量的促销仍将延续。

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