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主题公园遍地开花投资风险高应谨慎选址

2019-10-09 21:21:42来源:励志吧0次阅读

  主题公园遍地开花 投资风险高应谨慎选址

  据经济之声《天下公司》报道,随着五一假期的到来,又迎来了一年旅游的黄金假期。在规划外出旅游时,主题公园(专题阅读)是必不可少的旅游项目。随着生活水平的提高,百姓有了更多休闲观光的需求,很多主题公园假期游客爆满。

  旺盛的需求,导致主题公园投资遍地开花,投资额度从几亿元到上百亿元不等。国外着名的主题公园纷纷落户中国,像亚洲最大的迪斯尼乐园已经在上海开工建设,国内策划的风格各异的主题公园也在不断涌现,像华侨城投资的欢乐谷(相关干货)主题公园就取得了不错的业绩。资本市场对主题公园前景也是看好,甚至一些房地产公司也纷纷涉足主题公园,形成了旅游地产的概念。但是,在看到主题公园火爆的同时,千万要保持清晰的头脑,不要盲目投资。

  主题公园虽然前景看好,但主题公园是一项高风险、高收益的投资,投资门槛很高。香港迪斯尼也是在投资七年后,才首次出现盈利。国内主题公园已经超过2500个,投资七成亏损,二成持平,仅仅只有一成盈利。即便是国际上的着名公司,投资主体公园失败的也不在少数。国内主题公园投资已经过剩,没有行业投资经验,千万不要贸然投资,务必谨慎选址,精选主题,精心设计,细致包装。

  主题公园是根据策划的特定主题兴建的,集娱乐、休闲等要素的旅游场所,以虚拟环境塑造与园林环境为载体,以主题情节贯穿整个游乐项目,最着名的当属迪士尼乐园,国内外很多主题乐园都是模仿迪斯尼的创意。主题公园属于 城市森林 的范畴,是人造景观,不属于历史和名胜古迹,本身没有承载历史和文化的内涵可供挖掘,要想吸引游客,必须定位明晰,突出特色,在主题公园创意与文化内涵,以及深度的主题公园产品开发上下功夫,才能独具一格。

  要想刺激游客重复游览,除了保持游乐设施和演出节目的高标准外,还必须持续投资,节目推陈出新,以迎合消费者的好奇心,这样才能长盛不衰。像美国迪斯尼项目每年数千万美元用于增设新创意、新节目;环球影城一直伴随《蜘蛛侠》等大片的市场成功而补充新的内容。

  世界上成功的主题公园,都是个性鲜明、各有千秋。相反,中国的主题公园能够真正盈利的很少,绝大部分在开业风光一段时间以后,惨淡经营,甚至相当一部分就此倒闭,成为废墟。

  其原因有几点,首先,缺乏有吸引力的主题是致命硬伤。公园的主题缺乏有深度的提炼和包装,大多是简单模仿国外的同类主题,即使有变化,就是加上一些中国元素,冠上一个中国动物或传说,但游乐设施和节目内容,则是换汤不换药,照搬国外的创意,缺乏娱乐性。这样的主题公园,游客在游览一次以后,就缺乏新鲜感了,重复游览的意愿很低,被市场淘汰是早晚的事。

  其次,节目的包装策划没有推陈出新。国内很多主题公园只是静态的景观展示,缺乏娱乐气氛的营造,无法让游客玩得尽兴。像迪斯尼和国内的欢乐谷之所以能够长盛不衰,高水平的节目起了很多的作用,让游客能够百看不腻,提高了主题公园的重游率。在节目风格上,目前国内已经形成了以迪斯尼为代表的欧美派,以华侨城和方特为代表的南方派。随着科技的进步,不断开发新的娱乐元素,增加节目的娱乐性、冒险性、神秘性是今后主题公园的趋势。

  第三,没有丰富的主题公园运作经验。国内很多主题公园投资商在主题公园上,没有投资和运作经验,投资只是一种跟风行为,缺乏充分的市场调研,甚至个别投资商是以投资主题公园的名义进行房地产开发,没有把精力放在主题公园的经营上,最终主题公园的没落也是在情理之中了。(北京科技大学经济管理学院博士生导师刘澄)

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